호주에서 집 렌트하는 노하우 / 꿀팁

호주에서 오래 머물고 싶으신 분들 ,

쉐어하우스 말고 프라이빗하게 살고 싶으신 분들 ,

 

자기의 집이 있었으면 하는 분들은 

 

호주에서 렌트를 한번쯤은 생각해보셨을꺼라 생각합니다

제가 그랬거든요 !

 

렌트 알아볼때 정말 도움이 많이 되고 진짜 먹혔던 노하우들만 알려드려볼까해요 

 

1. 시기 

렌트할때는 시기가 정말 중요한 것 같아요. 

저는 2월초부터 렌트를 알아봤는데 렌트를 했던 기록도 없고 경쟁률이 너무 높았어서 인스펙션만 가도 

한 20명 정도는 기본으로 있고 그 중에서 렌트를 했던 기록들이 많고 돈도 잘 버시는 분들도 있을거라고 생각했기때문에 

절망적이었답니다. 

 

하지만 , 2월 중반부터 말이 되가니까 슬슬 집들이 가격도 낮아지고 많이 올라오기 시작했어요

그렇게 2월 중반에 집을 렌트하게 되었답니다 !

저는 퀸즈랜드에 거주중이고 시드니에서도 쉐어를 해본적이 있지만 지역별로 집 렌트하기 좋은 시즌은 다 다를거라고 생각해요

그러니 자기가 사는 지역의 렌트 하기 좋은 시기를 아는 것이 중요하답니다

성수기 비수기를 잘 알고 집값이 낮아지고 집이 많이 올라오는 시기에 딱 구하시면 좋아요

 

 

2. 프라이빗 인스펙션 

부동산 마다 인스펙션하는 방법이 다 달라요. 저도 어떤 집은 엄청 여러명이 다같이 들어가서 둘러보고 나오고 , 다른 집은 프라이빗 인스펙션으로 부동산 직원분과 단 둘이서 프라이빗하게 인스펙션을 하기도했답니다.

제 생각은 다같이 들어가는 인스펙션은 사람들이 많기도하고 다들 말을 걸기 바쁘기때문에 말하는 타이밍을 잡기도 어렵고 그중에서도 특출나게 좋은 조건이 있지 않는 이상 어필이 될까 싶었어요. 하지만 , 여럿이 가는 인스펙션으로 렌트를 구하시는 분들도 많으니 포기하지 마시기를 바라요 ! 

 

저는 2번의 프라이빗 인스펙션을 했답니다. 부동산이 프라이빗 인스펙션을 하기를 요청해서 맞는 시간에 맞춰서 갔고 최대한 얘기를 많이 하려고 노력했어요 ( 이 부분은 아래에 더 자세히 작성해두었습니다 ).  그리고 두번째 인스펙션한 집에서 렌트를 하게되었답니다. 

 

3. 복장 , 말걸기 

이 방법은 제가 한창 집구하느라 스트레스 받고 있을 때 렌트해서 살고있던 지인이 알려준 방법입니다.

우선 옷을 최대한 깔끔하게 입었습니다. 쪼리 신지않고 운동화를 항상 신고갔고 흰색티와 어두운 바지로 깔끔한 이미지를 주려고 노력했어요. 생각보다 쪼리를 신고 오는 분들이 많기 때문에 운동화에 깔끔한 복장은 부동산 직원의 눈에 좋게 보일수있는 부분인것같아요. 

또한 ,  이 집이 맘에 든다는 것을 어필해야해요.

제가 많이 했던 질문은

 

1. "Are all bills included in the rent?"
2. "May I use the amenities provided? (부대시설이 있는 집에 질문해주세요)"
3. "If I decide to sign a lease, when would I be able to move in?"
4. "Do you prefer tenants who stay long-term or short-term?"

( 한국어 번역 ) 

1. "모든 관리비가 임대료에 포함되어 있나요?"
2. "부대시설을 이용할 수 있나요? (부대시설이 있는 집에 질문해주세요.)"
3. "만약 계약을 한다면 언제 입주할 수 있을까요?"
4. "장기 임차인을 선호하시나요, 아니면 단기 임차인을 선호하시나요?"

 

이 부분에서 중요한 부분은 내가 이 집에 살고싶다를 어필하는 것 입니다. 저는 리액션을 정말 열심히했어요.

예를 들어 , "부대시설을 이용할 수 있어요 ? 여기 수영장이나 짐같은 곳 있던데" 이렇게 질문을 했을 때 부동산 직원이 "네 ! 이용가능하세요" 하면 "와 진짜요 ? 부대시설 정말 좋던데 여기 살게되면 맨날 가고싶네요 " 하고 직원과 웃으며 편하게 대화하는 겁니다. 

 

모든 부동산은 친절하고 밝은 사람을 좋아합니다. 웃고 밝음을 보여주세요. 

 

4. 풀타임 

풀타임으로 일하시는 것도 렌트하는데에 플러스가 되는 요소입니다. 호주에서의 풀타임잡은 안정적이고 아무나 할 수 있는 게 아니기때문에 더 신뢰를 줄수있어요. 그만큼 안정적으로 집 렌트비를 낼 수 있다는 것을 의미하기도 하죠. 

부동산에서 가장 중요한건 금전적으로 안정적이어서 렌트비를 안밀리고 꼬박꼬박 낼 수 있냐 없냐 입니다. 

이부분도 중요한 포인트여서 재정적으로 안정적인 것을 많이 어필 하시면 좋아요.

 

예를 들어서 , 나는 지금 풀타임 매니저로 어디서 일하고 있어 또한 같이 살게 될 친구는 안정적인 직업으로 두개의 직업이 있어서 주기적으로 돈이 들어와 등등 . 

 

5. 영어 커버레터 

영어 커버레터를 정성스럽게 작성하는 것 입니다. 나의 소개와 나의 재정상태 그리고 너가 우리를 선택해야 하는 이유를 모두 알려주며

설득하는 겁니다. 몇마디 밖에 안 적혀있는 커버레터와 비교하면 확실히 눈에 들어오겠죠. 

 

제가 참고했던 영상 링크 첨부드리겠습니다 🔽

https://youtu.be/eBTRgk0Je0Q?si=YhzslyXKhMF3omwz

정말 도움 많이 받았습니다. 복받으세요 😍

 

 

모두 렌트 성공하시기를 바라요 ! 

기 팍팍 넣어드릴게요 빠샤 ❤️